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武汉家庭常见房屋漏水原因分析

来源: 武汉补漏 作者:武汉补漏 日期:21-09-03

武汉家庭常见房屋漏水原因分析

通常房屋漏水的根源有四类:

一,因为裂缝或搭建部结合不良而造成的屋顶漏水;

二,外墙裂缝导致的渗水;

三,因门窗安装不良而导致的框沿渗水;

四,给排水管道渗漏导致的漏水。

其中,管道问题导致的漏水现象最为普遍,而墙体裂缝导致的漏水最难处理。

仔细查找漏水隐患

房屋漏水并非显而易见,特别在旧屋翻新时,就要更加当心,需要业主更要为仔细观察。比如,问问左邻右舍的老业主,靠近自家的墙壁是否有潮湿渗水现象。

其次,尽量去除一切障碍物,然后进行仔细确认:如发现墙体背面有发霉、泛黑的情况,那十有八九存在墙体渗水,这时记得分清内墙还是外墙,再采取相应措施;如发现窗框下沿涂料起皮或有挂滴状污迹,多数是窗框沿口渗水;仔细检查上下水管接头,如发现有潮湿结露现象,这些位置也要进行修理。最后,检查空调墙孔,如发现发霉黑点,也是漏水征兆。

常见渗漏的解决方式

虽然都是渗水,但解决方式各有不同,这点装修者要牢记。千万不能贪图方便,用涂料一刷了之。

墙体渗水分为外墙渗漏和内墙渗漏。外墙和屋顶渗漏,必须通知物业处理,否则采取任何室内措施都是治标不治本的“笨着”。而内墙渗水,多数发生在卫生间背面。这时必须重做卫生间墙体防水。

至于,给排水管道漏水,那就必须重新换装接头或管道。进水管重新修复以后,还要做加压实验,以检查结果。如果是排水、排污管道的维修,不要忘记联系楼上业主,以免造成不必要的尴尬。

窗台的防水措施,可采取铲除原有封固剂,重新封固的方法。最后再以防水发泡剂将门框、窗框背后不规则的缝隙全部封闭起来。周到一些,还可加装雨篷等辅助性设施。

空调孔洞如果渗水,首先应该考察其坡度是否合理。如果没有问题,则应该重新使用发泡剂全面封固。

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