房顶漏水能不能彻底维修？

最近有人问，不是，是一直有人在问，屋面漏水了，有没有便宜又方便的做法。非常能理解业主的心情，漏水是很烦心的事情，花掉很多钱买的房子，居然漏水，如果有便宜又方便的方法修复，皆大欢喜。谁也不希望再花一大笔钱，费时费神跑前跑后才能修复的。前几天，有一位北京的业主，家住顶楼，卫生间天花漏水，我把她遇到的情况，结合这个问题的回答，给家住顶楼，正遇漏水不知道怎么做的业主参考一下。
房顶漏水补救时，用补漏膏把缝隙补充，或透明防水胶，或者重新用SBS再铺一遍。缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）
1、用水性防水涂料或透明防水胶涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。
2、假如曾经用SBS防水卷材铺的，时刻超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
屋面被动防水不存在便宜又方便的做法，所谓的便宜又方便的做法，不仅不管用，反而增加费用，更加费时费工。屋面防水设计是有原则有要求的，不能图一时方便走捷径，需要按屋面防水规范要求，一道一道工序，一层一层防水要做，才能保证有效不漏水。成功是没有捷径可走的，防水亦然。