卫生间作为家中用水最为频繁的区域，防水至关重要。旧卫生间由于长期使用，防水层可能出现老化、破损，从而引发渗漏问题，不仅影响自家的生活，还可能给楼下邻居带来困扰。下面就为你详细介绍旧卫生间防水维修的施工流程和相关价格。
一、施工流程
- 现场勘查与问题诊断
- 仔细检查卫生间的各个角落，包括地面、墙面、墙角、地漏、马桶及浴缸周边等，判断漏水的具体位置和原因。通过观察水渍、潮湿痕迹以及水流走向来确定问题所在。例如，若墙角出现水渍，可能是墙角防水密封不到位；地漏附近积水且楼下对应位置有渗漏，大概率是地漏处防水失效。这一步骤是后续维修的基础，虽然不单独计费，但专业的勘查能精准定位问题，避免盲目施工。
- 拆除原有装饰层和防水层
- 拆除卫生间地面和墙面的瓷砖、卫浴设施等，直至露出原始的水泥砂浆基层。拆除过程中要注意保护好管道和其他结构，避免造成不必要的损坏。拆除费用根据卫生间面积大小而定，一般每平方米在 30 - 50 元左右。拆除下来的建筑垃圾需要妥善处理，垃圾清运费用大概在 200 - 500 元，具体取决于垃圾量和当地的清运标准。
- 基层处理
- 对拆除后的基层进行清理，去除表面的灰尘、杂物、松动的砂浆等，使基层表面平整、坚实、干净。对于基层的裂缝、孔洞等缺陷，使用水泥砂浆进行修补填平。在墙角、管道根部等部位，用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角，以增强防水效果。基层处理材料费用每平方米大概在 10 - 15 元，人工费用每平方米 8 - 12 元。
- 防水施工
- 防水涂料选择：常见的防水涂料有聚氨酯防水涂料、JS 聚合物水泥基防水涂料等。聚氨酯防水涂料具有弹性好、拉伸强度高、耐水性强等优点；JS 聚合物水泥基防水涂料则环保性能好，与水泥基层粘结牢固。
- 施工步骤：首先，在基层表面均匀涂刷一层基层处理剂，待其干燥后再进行防水涂料施工。一般需要涂刷 2 - 3 遍防水涂料，每遍涂刷厚度控制在 0.5 - 0.8mm，且涂刷方向相互垂直。在第一遍涂刷后，等待其干燥成膜（通常需要 2 - 4 小时，具体时间根据产品说明和环境温度而定），再进行下一遍涂刷。对于墙角、地漏、管道根部等容易渗漏的部位，要先进行增强处理，可采用附加层卷材或多遍涂刷防水涂料的方式。聚氨酯防水涂料每平方米材料费用在 20 - 35 元，人工费用每平方米 12 - 18 元；JS 聚合物水泥基防水涂料每平方米材料费用在 15 - 30 元，人工费用每平方米 10 - 15 元。
- 闭水试验
- 防水施工完成后，进行闭水试验。将卫生间的地漏和排水口堵塞，在卫生间地面蓄满水，水深不低于 20mm，保持 24 - 48 小时。期间要密切观察楼下对应位置是否有渗漏现象，如果没有渗漏，则防水施工合格；若有渗漏，需找出漏点进行修补，然后重新进行闭水试验，直至合格为止。闭水试验不产生额外费用，但如果因防水不合格导致多次闭水试验，可能会增加维修时间和成本。
- 恢复装饰层
- 闭水试验合格后，进行卫生间装饰层的恢复。包括重新铺贴瓷砖、安装卫浴设施等。瓷砖铺贴费用每平方米在 40 - 60 元左右，瓷砖材料费用根据所选瓷砖的品牌、规格和质量不同而有较大差异，一般每平方米在 50 - 200 元不等。卫浴设施的安装费用根据具体设施而定，如马桶安装费用大概在 100 - 200 元，浴室柜安装费用在 150 - 300 元等。
二、价格参考
旧卫生间防水维修的总费用主要由拆除费用、基层处理费用、防水施工费用、闭水试验费用（一般包含在防水施工费用中）、装饰层恢复费用以及垃圾清运费用等构成。以一个 5 平方米的普通卫生间为例，拆除费用大概在 150 - 250 元，基层处理费用约 100 - 150 元，防水施工费用（以 JS 聚合物水泥基防水涂料为例）大概在 150 - 300 元，瓷砖铺贴费用 200 - 300 元，瓷砖材料费用 250 - 1000 元，卫浴设施安装费用 300 - 600 元，垃圾清运费用 200 - 500 元，总费用大概在 1350 - 3100 元左右。当然，实际费用会因地区差异、材料品牌和质量、施工难度等因素而有所不同。
在进行旧卫生间防水维修时，选择质量可靠的材料和专业的施工队伍是确保维修效果的关键。希望以上内容能为你在旧卫生间防水维修过程中提供参考和帮助。
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